176章 甄别
三藩的房价，整体属于是偏高的。
十年后的两房导致房价整体大跌，但升值的潜力远比其他州要高，更何况想要拥有了属于自己的大房子、艾薇妮娅显然是需要付出努力和代价的，只要能打消她轻生的念头、唤起她‘生’的欲望，此时此刻自然是可以不计代价的……
“既然想拥有一栋大房子，那么房价就取三藩中产家庭的中间值,就按照两百万来计算吧，”余生抽了张白纸边写边说。“加州的房产税先按照百分之一来计算、每年税金就是两万。房屋的维修、庭院的养护、室内的清洁等乱七八糟的费用加起来就算是一万。房屋的附加属性比如什么学区啊、保值增值什么的目前应该还无需考虑，所以基本的要求也就出来了……”
杰西卡凑了过去，不再是方块字、她也就终于能看懂了，虽然只是框架性的描述，但也几乎把要求全都包括在内了，细致的程度、也就让她暗自感慨,要不要这么离谱啊？
“倘若是贷款,那么就按照三十年来计算吧,首付百分之十、那就是二十万，贷款总额达到了一百八十万、按照目前的利率计算每个月需要偿还本金和利息也就一万出头，倘若不想生活拮据、那么你的年收入就必须达到三十万。哦，还有，差点忘了既然买了大房子、那肯定是还需要有一辆车的，你打算买一辆什么档次的呢？十万的预算够不够？还是说你觉得需要再好一些？”
艾薇妮娅眨眼、再眨眼，表情也就显得越发的迷茫了。
“都不能确定？好吧，既然都还没有想过，那么实现这个愿望的时限就暂时以六年为期吧，六年后你才二十岁，年收入倘若达到了三十万，也就能够拥有位于郊区的五室六卫双厨大庭院的房子了，想想还是挺兴奋的吧？”
被余生所描述的远景打动，杰西卡盯着被罗列在纸上的那些条件道。“是啊，我都有羡慕呢……”
“你？不至于。”
杰西卡撅起了嘴巴，显得有些不太高兴。
意识到被误解了,余生伸手刮了刮杰西卡的脸颊道。“我觉得吧,在你大学毕业之前就应该能全款购入一栋价值超过五百万的大房子了……”
价值五百万的大房子？
还是全款？
杰西卡愣住了。“我哪来的那么多的钱呀？还全款呢，首付都不可能有的啊……”
“怎么会呢？有我在嘛，别说是四年后全款购入一栋价值五百万的房子了，价值五千万的豪宅、你早晚都是能买的起的，不信？真不信？”
杰西卡觉得余生在吹牛，目的自然是为了打消艾薇妮娅轻生的念头，但还是被价值五千万的豪宅给冲击了想象力。“你怎么让我能相信的呢？”
“我的头脑、你的美貌啊，全款购入一栋价值五千万的豪宅，很难吗？”
杰西卡下意识的反诘。“不难吗？”
“对我就这么没信心？”
意识到自己的语气有些硬，杰西卡放缓了语气说。“我倒是愿意相信你有办法，可是我对自己没有信心啊……”
余生指着杰西卡说。“艾薇妮娅，就单单是这张脸，你觉得能给多少分？”
艾薇妮娅虽然心有些乱，但并不愚蠢，当季便反问道。“你觉得呢？你觉得应该打多少分？”
“九分，”余生毫不犹豫的说。“剩下的一分不给、那是为是怕她会骄傲！”
艾薇妮娅无语。
欣喜而激动的杰西卡忍不住捧着余生的脸、狠狠的便亲了下去！
艾薇妮娅背过了身。“拜托，我还喘着气儿呢……”
“你可以选择闭上眼睛不看，”虽然面对的不至于是雨点般的亲吻、但余生还是迅速予以了反击。“而且我觉得你也应该先把裤子给穿上,倒是也不至于被冻的感冒，但总归是不太雅观,还有啊，小小的年纪、就不要穿过于性感的内裤……”
艾薇妮娅窘到了极致，慌不迭的把裤子穿上、也就不忿的质问余生，倘若给她打分，又该是多少呢？
“给你打分？九……好像有点勉强啊，”余生上下打量着道。“算了，就先给你九分吧……”
杰西卡还能接受。
艾薇妮娅倒是松了口气，虽然她并不觉得自己比杰西卡漂亮、但同样的分数还是让她略有些意外。“难道剩下的一分不肯给、也是怕我骄傲吗？”
“不不不，剩下的九十一分要等你成年以后再说……”
噗……
杰西卡捧腹。
虽然遭戏弄，但艾薇妮娅还是忍不住笑出了声儿。
“好啦好啦，玩笑开完了，你下一个心愿是参加毕业舞会、争取能成为PromQueen，”余生给前一个打了勾、后一个则画了个圈。“想要参加毕业舞并不难，月底最后一个周五就是康科德国际高中本届毕业生的毕业舞会了，我听说依照传统低年级的虽然也可以被邀请，但不太可能成为PromQueen，所以你需要再等几年才可以努力的去争取了，有信心吗？”
信心？
从何而来呢？
艾薇妮娅一时间有些茫然，因为之前她根本就没有考虑过。
“杰西卡，依照传统想要成为康科德国际高中的毕业舞会的PromQueen需要什么条件？”
杰西卡皱起了眉头。“我倒是参加过三次了，但成为PromQueen需要什么条件、我也不是很清楚，但只有毕业生才能有参与竞争……”
“那你就来分析一下吧，获得了PromQueen的都需要具备什么样的能力？样貌、舞姿还是才艺？”
“我也不太清楚，但人缘好好像是基础，不然长得再漂亮、大家不愿意投票，也是白搭，”见余生在猛使眼色、杰西卡也就醒悟了过来。“倒是也有过特例，具体的等我打听清楚再说……”
余生悄悄的给杰西卡竖起了大拇指，拿起了笔、在接下来的那一项后面画了一个问号。
见艾薇妮娅接下来的心愿是‘进入藤校、顺利毕业’，杰西卡也就不明白余生打了个问号意味着是什么。
“申请藤校需要全科A甚至是A+，”余生头也不抬的说。“艾薇妮娅才转校过来，除非她想一个月之内完成进入藤校并拿到毕业证书……”
杰西卡乐了。“这怎么可能？”
“怎么就不可能了？”余生抬起了头，见艾薇妮娅也一脸的惊讶便慢悠悠的说。“你们知不知道这个世界上还有假证？不知道吗？那么，想不想了解一下呢？”
请收藏本站：https://www.lw123.cc。乐文小说网手机版：https://m.lw123.cc
十年后的两房导致房价整体大跌，但升值的潜力远比其他州要高，更何况想要拥有了属于自己的大房子、艾薇妮娅显然是需要付出努力和代价的，只要能打消她轻生的念头、唤起她‘生’的欲望，此时此刻自然是可以不计代价的……
“既然想拥有一栋大房子，那么房价就取三藩中产家庭的中间值,就按照两百万来计算吧，”余生抽了张白纸边写边说。“加州的房产税先按照百分之一来计算、每年税金就是两万。房屋的维修、庭院的养护、室内的清洁等乱七八糟的费用加起来就算是一万。房屋的附加属性比如什么学区啊、保值增值什么的目前应该还无需考虑，所以基本的要求也就出来了……”
杰西卡凑了过去，不再是方块字、她也就终于能看懂了，虽然只是框架性的描述，但也几乎把要求全都包括在内了，细致的程度、也就让她暗自感慨,要不要这么离谱啊？
“倘若是贷款,那么就按照三十年来计算吧,首付百分之十、那就是二十万，贷款总额达到了一百八十万、按照目前的利率计算每个月需要偿还本金和利息也就一万出头，倘若不想生活拮据、那么你的年收入就必须达到三十万。哦，还有，差点忘了既然买了大房子、那肯定是还需要有一辆车的，你打算买一辆什么档次的呢？十万的预算够不够？还是说你觉得需要再好一些？”
艾薇妮娅眨眼、再眨眼，表情也就显得越发的迷茫了。
“都不能确定？好吧，既然都还没有想过，那么实现这个愿望的时限就暂时以六年为期吧，六年后你才二十岁，年收入倘若达到了三十万，也就能够拥有位于郊区的五室六卫双厨大庭院的房子了，想想还是挺兴奋的吧？”
被余生所描述的远景打动，杰西卡盯着被罗列在纸上的那些条件道。“是啊，我都有羡慕呢……”
“你？不至于。”
杰西卡撅起了嘴巴，显得有些不太高兴。
意识到被误解了,余生伸手刮了刮杰西卡的脸颊道。“我觉得吧,在你大学毕业之前就应该能全款购入一栋价值超过五百万的大房子了……”
价值五百万的大房子？
还是全款？
杰西卡愣住了。“我哪来的那么多的钱呀？还全款呢，首付都不可能有的啊……”
“怎么会呢？有我在嘛，别说是四年后全款购入一栋价值五百万的房子了，价值五千万的豪宅、你早晚都是能买的起的，不信？真不信？”
杰西卡觉得余生在吹牛，目的自然是为了打消艾薇妮娅轻生的念头，但还是被价值五千万的豪宅给冲击了想象力。“你怎么让我能相信的呢？”
“我的头脑、你的美貌啊，全款购入一栋价值五千万的豪宅，很难吗？”
杰西卡下意识的反诘。“不难吗？”
“对我就这么没信心？”
意识到自己的语气有些硬，杰西卡放缓了语气说。“我倒是愿意相信你有办法，可是我对自己没有信心啊……”
余生指着杰西卡说。“艾薇妮娅，就单单是这张脸，你觉得能给多少分？”
艾薇妮娅虽然心有些乱，但并不愚蠢，当季便反问道。“你觉得呢？你觉得应该打多少分？”
“九分，”余生毫不犹豫的说。“剩下的一分不给、那是为是怕她会骄傲！”
艾薇妮娅无语。
欣喜而激动的杰西卡忍不住捧着余生的脸、狠狠的便亲了下去！
艾薇妮娅背过了身。“拜托，我还喘着气儿呢……”
“你可以选择闭上眼睛不看，”虽然面对的不至于是雨点般的亲吻、但余生还是迅速予以了反击。“而且我觉得你也应该先把裤子给穿上,倒是也不至于被冻的感冒，但总归是不太雅观,还有啊，小小的年纪、就不要穿过于性感的内裤……”
艾薇妮娅窘到了极致，慌不迭的把裤子穿上、也就不忿的质问余生，倘若给她打分，又该是多少呢？
“给你打分？九……好像有点勉强啊，”余生上下打量着道。“算了，就先给你九分吧……”
杰西卡还能接受。
艾薇妮娅倒是松了口气，虽然她并不觉得自己比杰西卡漂亮、但同样的分数还是让她略有些意外。“难道剩下的一分不肯给、也是怕我骄傲吗？”
“不不不，剩下的九十一分要等你成年以后再说……”
噗……
杰西卡捧腹。
虽然遭戏弄，但艾薇妮娅还是忍不住笑出了声儿。
“好啦好啦，玩笑开完了，你下一个心愿是参加毕业舞会、争取能成为PromQueen，”余生给前一个打了勾、后一个则画了个圈。“想要参加毕业舞并不难，月底最后一个周五就是康科德国际高中本届毕业生的毕业舞会了，我听说依照传统低年级的虽然也可以被邀请，但不太可能成为PromQueen，所以你需要再等几年才可以努力的去争取了，有信心吗？”
信心？
从何而来呢？
艾薇妮娅一时间有些茫然，因为之前她根本就没有考虑过。
“杰西卡，依照传统想要成为康科德国际高中的毕业舞会的PromQueen需要什么条件？”
杰西卡皱起了眉头。“我倒是参加过三次了，但成为PromQueen需要什么条件、我也不是很清楚，但只有毕业生才能有参与竞争……”
“那你就来分析一下吧，获得了PromQueen的都需要具备什么样的能力？样貌、舞姿还是才艺？”
“我也不太清楚，但人缘好好像是基础，不然长得再漂亮、大家不愿意投票，也是白搭，”见余生在猛使眼色、杰西卡也就醒悟了过来。“倒是也有过特例，具体的等我打听清楚再说……”
余生悄悄的给杰西卡竖起了大拇指，拿起了笔、在接下来的那一项后面画了一个问号。
见艾薇妮娅接下来的心愿是‘进入藤校、顺利毕业’，杰西卡也就不明白余生打了个问号意味着是什么。
“申请藤校需要全科A甚至是A+，”余生头也不抬的说。“艾薇妮娅才转校过来，除非她想一个月之内完成进入藤校并拿到毕业证书……”
杰西卡乐了。“这怎么可能？”
“怎么就不可能了？”余生抬起了头，见艾薇妮娅也一脸的惊讶便慢悠悠的说。“你们知不知道这个世界上还有假证？不知道吗？那么，想不想了解一下呢？”
请收藏本站：https://www.lw123.cc。乐文小说网手机版：https://m.lw123.cc