第659章 看房！
王川又与沈大头聊了一会儿，便回到了律所，之后他跟陈智沟通了下去飞腾游戏公司坐班的事，陈智早有心里准备，欣然接受。
安排好后，王川看着窗外，叹了口气：好不容易招个律师,又被派出去了，还得继续招人啊！
“王律！”快下班时，陈智犹犹豫豫的走到王川近前。
“有事？”王川看向陈智，心道：不会是去企业坐班的事有什么变故吧！难道陈律师……
“王律，新律所的地址您选好了吗？”陈智问道。
“嗨！就这事？我还以为你……，以后说话不用这么犹犹豫豫的哈,吓我一跳。房子还在找，怎么啦？”王川捂着胸口,心里踏实了不少。
“王律，我有个朋友是做房产中介的，他给我推了一套海淀那边的办公用房，不知道您……”陈智道。
“好啊，你约下他，明天咱们去看看。”王川立刻道。
“好。我马上去打电话。”陈智笑道。
次日上午，王川与陈智从海淀五路居的一座写字楼内走了出来。
“王律师，您觉得这房子怎么样？”在王川身后，一位身材瘦小，穿西服打领带的男房产中介追了出来，问道。
“这边的地理位置还算可以，但是房子不太符合我们的要求，主要是房间太小,面积太小了，不适合我们律所。
您要是有三百平以上面积的房子可以推荐给我。”王川道。
“好,不过这一带确实都是小间，我再帮您找找看。”说完,房产中介与陈智打了声招呼便离开了。
二人走到捷达车旁，只见挡风玻璃上插着一张小广告，这种小广告他见多了，基本上每次出来办事，都能收获不少，不是插在雨刷器上，就是插在门把手上，王川顺手将小广告仍在一边，就想上车。
恰在此时，一阵风刮过，将尚未落地的小广告吹了起来，一下呼在了他的脸上。
“什么破玩意儿……”王川心中一恼，一伸手揪住了小广告就想再次扔出去，眼睛下意识的在小广告上看了一眼。
“王律，怎么啦？”陈智打开车门正要上车，突然见王川拿着一张纸看了起来，急忙问道。
“没事！”王川将小广告收了起来，拿出手机按照小广告上的电话拨了过去。五分钟后，王川上车微笑道：“咱们去公主坟转转。”
二人开车来到公主坟地铁旁的一座五A级写字楼楼下后,王川打了个电话，一位身穿深色棉服的中年男人小跑着来到了车前。
“您是王哥吧，我是刚才跟您联系的小赵。”中年人笑呵呵道。
王川见中年男人跑过来,打开车门走了下来。眼见着对方比自己年纪还大，叫自己哥，王川有点不能接受，不禁自问道：我有那么老吗？
“不好意思哈，我近视眼今天没戴眼镜，看错了！”中年男人来到近前，见眼前的两人都比自己年轻急忙改口道。
“您叫我王律师就行。”王川微笑道。
“好，王律师，刚才您打电话想看三百平左右的房子，我们正好有。不过我得跟您说明白了，我不是中介，我是物业的，是业主委托我们对外出租。
当然业主也委托了中介结构对外出租，不过我们的费用比较低，可以直接让您跟业主见面。如果您入驻，以后的物业服务也是我们提供。“中年男人一边在前面带路一边道。
“没事，我们先看看房子吧。”王川和陈智跟着中年男人来到了写字楼下。
“房子在八层和九层。咱们先看八层吧，钥匙就在我手里。”中年男人道。
三人乘坐电梯来到八层，在楼道里先转了一圈，只见房子空了得有一半，楼道墙上贴着一份法院的通知，大概意思是业主欠了银行的贷款，该层房产均属于抵押品，即将被拍卖，督促租户腾退房子。
王川一怔，看向中年人：“这是怎末回事？业主出租的是法拍房？我说租金这么便宜呢。”
“您别急啊！其实这房子已经被拍过一次了，但是没人要流拍了，您看这里还有不少租户呢，他们的租期没到法院也没办法。你租着用就是了，不用管这个。”中年人道。
“那九层呢？”王川问道。
“九层有一部分是业主自用，一部分出租，跟八层的情况差不多。业主正在想办法解决债务问题，要不您跟业主谈谈？”中年人看向王川。
刚才王川看了下房子，确实挺好的，视野开阔，前面没有遮挡，而且面积从二百多平到六百多平都有，还可以根据租户要求增减平米数。地理位置也不错，出门走不了多远就是地铁和公交车，交通便利，属于公主坟商圈的核心地带。
王川有心想租，但是法拍房这事可不好弄，别搬进来了屁股还没坐热，就被法院强制执行腾房了。
“好吧，你帮我联系下，我们见见业主，聊聊。”王川想了下，既然来了见见业主也无妨。
九层的一间办公室内，王川见到了业主的总经理李总。李总人长得很富态，总是一副笑呵呵的样子。
业主是一家公司，因资不抵债，大部分员工已经离职，仅有几名老员工留在这边处理下日常事务。
“王律师，楼道墙上的法院通知您也看到了，我们公司现在因为拖欠银行的贷款已经被起诉了，法院正在走拍卖程序。
我们现在正在筹措资金偿还贷款，这房子您租着用没问题，不用有顾虑。”李总道。
“李总，话不是这么说。我们也是法律工作者，如果法院已经开始拍卖房产了，我们要是租赁了房产，到时候会被法院要求搬离的。这风险太大了。除非贵司将贷款都偿还清。
贵司什么时间能还完贷款？”王川问道。
“什么时候还完贷款，这个……我不好说。”
说完，李总接着道：“不过，我们法务专员告诉我，法律上有规定，买卖不破租赁，即便是法拍也无法否定租赁关系啊！跟您说的好像有点不一样啊！之前法院就派人来过了，也没把租户怎么样啊！”
请收藏本站：https://www.lw123.cc。乐文小说网手机版：https://m.lw123.cc
安排好后，王川看着窗外，叹了口气：好不容易招个律师,又被派出去了，还得继续招人啊！
“王律！”快下班时，陈智犹犹豫豫的走到王川近前。
“有事？”王川看向陈智，心道：不会是去企业坐班的事有什么变故吧！难道陈律师……
“王律，新律所的地址您选好了吗？”陈智问道。
“嗨！就这事？我还以为你……，以后说话不用这么犹犹豫豫的哈,吓我一跳。房子还在找，怎么啦？”王川捂着胸口,心里踏实了不少。
“王律，我有个朋友是做房产中介的，他给我推了一套海淀那边的办公用房，不知道您……”陈智道。
“好啊，你约下他，明天咱们去看看。”王川立刻道。
“好。我马上去打电话。”陈智笑道。
次日上午，王川与陈智从海淀五路居的一座写字楼内走了出来。
“王律师，您觉得这房子怎么样？”在王川身后，一位身材瘦小，穿西服打领带的男房产中介追了出来，问道。
“这边的地理位置还算可以，但是房子不太符合我们的要求，主要是房间太小,面积太小了，不适合我们律所。
您要是有三百平以上面积的房子可以推荐给我。”王川道。
“好,不过这一带确实都是小间，我再帮您找找看。”说完,房产中介与陈智打了声招呼便离开了。
二人走到捷达车旁，只见挡风玻璃上插着一张小广告，这种小广告他见多了，基本上每次出来办事，都能收获不少，不是插在雨刷器上，就是插在门把手上，王川顺手将小广告仍在一边，就想上车。
恰在此时，一阵风刮过，将尚未落地的小广告吹了起来，一下呼在了他的脸上。
“什么破玩意儿……”王川心中一恼，一伸手揪住了小广告就想再次扔出去，眼睛下意识的在小广告上看了一眼。
“王律，怎么啦？”陈智打开车门正要上车，突然见王川拿着一张纸看了起来，急忙问道。
“没事！”王川将小广告收了起来，拿出手机按照小广告上的电话拨了过去。五分钟后，王川上车微笑道：“咱们去公主坟转转。”
二人开车来到公主坟地铁旁的一座五A级写字楼楼下后,王川打了个电话，一位身穿深色棉服的中年男人小跑着来到了车前。
“您是王哥吧，我是刚才跟您联系的小赵。”中年人笑呵呵道。
王川见中年男人跑过来,打开车门走了下来。眼见着对方比自己年纪还大，叫自己哥，王川有点不能接受，不禁自问道：我有那么老吗？
“不好意思哈，我近视眼今天没戴眼镜，看错了！”中年男人来到近前，见眼前的两人都比自己年轻急忙改口道。
“您叫我王律师就行。”王川微笑道。
“好，王律师，刚才您打电话想看三百平左右的房子，我们正好有。不过我得跟您说明白了，我不是中介，我是物业的，是业主委托我们对外出租。
当然业主也委托了中介结构对外出租，不过我们的费用比较低，可以直接让您跟业主见面。如果您入驻，以后的物业服务也是我们提供。“中年男人一边在前面带路一边道。
“没事，我们先看看房子吧。”王川和陈智跟着中年男人来到了写字楼下。
“房子在八层和九层。咱们先看八层吧，钥匙就在我手里。”中年男人道。
三人乘坐电梯来到八层，在楼道里先转了一圈，只见房子空了得有一半，楼道墙上贴着一份法院的通知，大概意思是业主欠了银行的贷款，该层房产均属于抵押品，即将被拍卖，督促租户腾退房子。
王川一怔，看向中年人：“这是怎末回事？业主出租的是法拍房？我说租金这么便宜呢。”
“您别急啊！其实这房子已经被拍过一次了，但是没人要流拍了，您看这里还有不少租户呢，他们的租期没到法院也没办法。你租着用就是了，不用管这个。”中年人道。
“那九层呢？”王川问道。
“九层有一部分是业主自用，一部分出租，跟八层的情况差不多。业主正在想办法解决债务问题，要不您跟业主谈谈？”中年人看向王川。
刚才王川看了下房子，确实挺好的，视野开阔，前面没有遮挡，而且面积从二百多平到六百多平都有，还可以根据租户要求增减平米数。地理位置也不错，出门走不了多远就是地铁和公交车，交通便利，属于公主坟商圈的核心地带。
王川有心想租，但是法拍房这事可不好弄，别搬进来了屁股还没坐热，就被法院强制执行腾房了。
“好吧，你帮我联系下，我们见见业主，聊聊。”王川想了下，既然来了见见业主也无妨。
九层的一间办公室内，王川见到了业主的总经理李总。李总人长得很富态，总是一副笑呵呵的样子。
业主是一家公司，因资不抵债，大部分员工已经离职，仅有几名老员工留在这边处理下日常事务。
“王律师，楼道墙上的法院通知您也看到了，我们公司现在因为拖欠银行的贷款已经被起诉了，法院正在走拍卖程序。
我们现在正在筹措资金偿还贷款，这房子您租着用没问题，不用有顾虑。”李总道。
“李总，话不是这么说。我们也是法律工作者，如果法院已经开始拍卖房产了，我们要是租赁了房产，到时候会被法院要求搬离的。这风险太大了。除非贵司将贷款都偿还清。
贵司什么时间能还完贷款？”王川问道。
“什么时候还完贷款，这个……我不好说。”
说完，李总接着道：“不过，我们法务专员告诉我，法律上有规定，买卖不破租赁，即便是法拍也无法否定租赁关系啊！跟您说的好像有点不一样啊！之前法院就派人来过了，也没把租户怎么样啊！”
请收藏本站：https://www.lw123.cc。乐文小说网手机版：https://m.lw123.cc