第二百四十三章 十万辽东流民
正好这些地主缺佃户，而且数量还不少，虽然被方云抄了十一万亩土地，但是地主大户拥有的土地还有五十多万亩。
以五亩一人计算，这五十多万亩土地，将需要超过两万户佃户来耕种，能够安置流民的数量可达十万。
和王永民负责招纳的流民不同，安置这些辽东流民不用花方云一分钱。王永民招纳的流民，开荒所花费的一切都得政务厅来负担，而且当年基本上无法回馈政务厅，只能算是长期投资。
如果把辽东流民招募来给张德阳等地主当佃户就不一样了，安置流民的费用当然得地主自己掏腰包了。不过地主的土地是现成的良田，流民来了可以直接耕种，少了开垦这部分的支出，地主就只需给少部分的安家费就够了。
如此一来，地主不用担心土地无人耕种，辽东的流民不用担心无家可归，无粮可食，无衣可穿。而对方云来，不仅秋收的时候，赋税不会少，而且还能为文登县增加十余万人丁，完全可以是一举多得。
“不知道大人所的基本生活保障是什么意思？”张德阳问道。
对他们这些地主来，只要有佃户就行，是不是原来的佃户倒是无所谓，反正只要收粮的时候，能够按时给他们交租就行。
方云一愣，这都听不明白吗，这句话难道很现代，不过还是开口解释道：“就是安家费的意思，你想一下，能从其他府县跑来我们县给你们当佃户的农民，肯定大部分都是穷人，你们首先得让他们安定下来，他们才能好好给你们干活。”
张德阳暗道：就知道方云不会这痛快地为他们这些人办事。
从来的都是佃户争着抢着去要种地主的土地，甚至不少佃户为了有地种，还会给地主送礼。
现在倒好了，他们要把地给佃户种，不但要把地租降到两成，还得自己掏钱给佃户安家费。
而且不掏还不行，张德阳现在都觉得自己见识就是在犯贱，如果当初痛快地和方云签订协议，不就什么事情都没有了，那会像现在，赔了夫人又折兵。
赔钱是赔定了，不过赔多赔少也是有讲究的。
张德阳自忖：自己有三万亩土地，怎么着也得近千户佃户才能把照看得了他的这些地。安家费一两二两也是给，十两二十两也是给。
如果他不先向方云哭个穷，万一方云狮大开口，让他每家每户给了十几二十两的安家费，该怎么办。
给，还不如一刀把他杀了，不给，地就没人种，也不如一刀把他杀了。
“大人对，只是这几年土地的收成不好您也是知道的，我名下的土地又比较多，需要重新招募佃户的数量可能会比较大，这安家费给多了，我恐怕负担不起，给少了，佃户那边也又不行，我现在是两头为难，不知道大人您有什么好办法？”张德阳道。
“这个你放心，地主的钱也是一两一两攒起来的，官府是不会强迫你们无偿献给佃户的，你们给佃户多少银，都算是佃户借的。
借多借少可以由你们自己决定，但最低不得少于五两。另外借出去的银，不能收利息，这一点你们必须要牢记，一旦被发现，不但借出去的银收不回来，还会有牢狱之灾。
此外，必须给佃户两到三年的时间，不能强迫佃户当年还清所有借款。”方云回答道。
虽然地主有钱，佃户都是穷人，但是方云不鼓励佃户白吃白喝地主的，这样不仅地主会心怀不满，佃户自己也会产生懒惰的心思，如果养成习惯，他们甚至会认为这是理所当然的。
再真正导致佃户穷的原因不是他们好吃懒做，而是他们没有自己的土地，且地租的佃租又高，入不敷出，就不得去借钱，在古代借钱基本上都是借高利贷，所以借的次数多，也就越穷。
方云现在已经为佃户提供了低地租的土地，再压缩一下高利贷的生存土壤。只要佃户肯干活，最多一两年的时间，不仅能还了借地主的钱，吃穿也不会有问题，三五年的时间，也许就能过上古代的康生活了。
真要有那种好吃懒做的人，这样的人就算是在后世社会也同样救不了，就算被穷死了也活该。
张德阳有些例外，他都已做好了被宰割的准备了，没想到最后的情况却是柳暗花明又一村，方云竟然没有让他再出一分钱，虽然安家费还是少不了，但是给和借的差距可是巨大的。
虽方云规定了不少限制条件，比如不能收利息，不能短期内强迫佃户还债，但这也只是不能利滚利而已，银总归还是他们自己的。
对于方云提出的这个条件，张德阳当场就答应了，而且还很豪爽地向方云保证道：借多少由佃户自己决定，他们要多少就给多少。
这家伙到底是老了，一转眼的功夫就忘了自己刚刚才对方云过了，安家费给多了，自己负担不起。
当然方云并不在意这些，真要追究这些，张德阳之前那句话就到处都是坑，这个老头给自己找的借口竟然是因为土地太多，所以需要很多佃户，你确定你这是在哭穷吗！为毛方云怎么都觉得这是在炫富。
有了张德阳这个探路先锋，接下来的几天里，方云和王永民分别接见了文登县大数十个地主和大户人家，当然礼物也收了不少。
这些地主也当真有趣，仿佛是约定好了的一样，需要一千户佃户的就送一千两银，需要一百户的就只送一百两，不足一百户的干脆就不来了，不过不来不是他们不需要佃户，而是让其他地主转交。
所以林林总总加起来，方云和王永民两人共收了两万两银，足够让方云买一千两百多头猪了，开荒大军一个半月的肉食问题解决了。
而且这件事之后，要是再被别人当成贪官，方云也不会再叫冤了，因为他的的确确成为了一个不择不扣的贪官了，一次性贪污受贿了两万两，这要是放在朱元璋时期，足够让他剥皮实草好几十回了。
地主这边是谈好了，银也收了，方云可不是那种拿钱不办事的主，公德已经保不住了，私德还是要有的。
方云的目标很明确，就是直接去东江镇招人。
其实就算方云主动去招人，东江镇那边也几乎每天都有辽民乘船逃入登莱两府，只不过没有专人的组织，辽民逃亡的时间旷日持久，风险和伤亡率居高不下。
又因为没有后续的计划，就算他们勉强逃到了山东，也不过是从辽东的流民变成了山东的流民，或者是其他省份的流民，除了不用时刻担心被后建奴屠杀之外，他们的处境并没有得到实质性地改变。
方云当然是不会被动地等待辽东流民自己逃到山东来，然后在他在逐个地把他们召集到一起来，这样不仅投入的成本高，而且时间还很长，不管是方云还是地主都等不了。
所以方云打算在一个月之内，从东江镇那边招募十万流民，十万这个数字看起来数量很大，其实平均下来每天也就三四千人而已。
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以五亩一人计算，这五十多万亩土地，将需要超过两万户佃户来耕种，能够安置流民的数量可达十万。
和王永民负责招纳的流民不同，安置这些辽东流民不用花方云一分钱。王永民招纳的流民，开荒所花费的一切都得政务厅来负担，而且当年基本上无法回馈政务厅，只能算是长期投资。
如果把辽东流民招募来给张德阳等地主当佃户就不一样了，安置流民的费用当然得地主自己掏腰包了。不过地主的土地是现成的良田，流民来了可以直接耕种，少了开垦这部分的支出，地主就只需给少部分的安家费就够了。
如此一来，地主不用担心土地无人耕种，辽东的流民不用担心无家可归，无粮可食，无衣可穿。而对方云来，不仅秋收的时候，赋税不会少，而且还能为文登县增加十余万人丁，完全可以是一举多得。
“不知道大人所的基本生活保障是什么意思？”张德阳问道。
对他们这些地主来，只要有佃户就行，是不是原来的佃户倒是无所谓，反正只要收粮的时候，能够按时给他们交租就行。
方云一愣，这都听不明白吗，这句话难道很现代，不过还是开口解释道：“就是安家费的意思，你想一下，能从其他府县跑来我们县给你们当佃户的农民，肯定大部分都是穷人，你们首先得让他们安定下来，他们才能好好给你们干活。”
张德阳暗道：就知道方云不会这痛快地为他们这些人办事。
从来的都是佃户争着抢着去要种地主的土地，甚至不少佃户为了有地种，还会给地主送礼。
现在倒好了，他们要把地给佃户种，不但要把地租降到两成，还得自己掏钱给佃户安家费。
而且不掏还不行，张德阳现在都觉得自己见识就是在犯贱，如果当初痛快地和方云签订协议，不就什么事情都没有了，那会像现在，赔了夫人又折兵。
赔钱是赔定了，不过赔多赔少也是有讲究的。
张德阳自忖：自己有三万亩土地，怎么着也得近千户佃户才能把照看得了他的这些地。安家费一两二两也是给，十两二十两也是给。
如果他不先向方云哭个穷，万一方云狮大开口，让他每家每户给了十几二十两的安家费，该怎么办。
给，还不如一刀把他杀了，不给，地就没人种，也不如一刀把他杀了。
“大人对，只是这几年土地的收成不好您也是知道的，我名下的土地又比较多，需要重新招募佃户的数量可能会比较大，这安家费给多了，我恐怕负担不起，给少了，佃户那边也又不行，我现在是两头为难，不知道大人您有什么好办法？”张德阳道。
“这个你放心，地主的钱也是一两一两攒起来的，官府是不会强迫你们无偿献给佃户的，你们给佃户多少银，都算是佃户借的。
借多借少可以由你们自己决定，但最低不得少于五两。另外借出去的银，不能收利息，这一点你们必须要牢记，一旦被发现，不但借出去的银收不回来，还会有牢狱之灾。
此外，必须给佃户两到三年的时间，不能强迫佃户当年还清所有借款。”方云回答道。
虽然地主有钱，佃户都是穷人，但是方云不鼓励佃户白吃白喝地主的，这样不仅地主会心怀不满，佃户自己也会产生懒惰的心思，如果养成习惯，他们甚至会认为这是理所当然的。
再真正导致佃户穷的原因不是他们好吃懒做，而是他们没有自己的土地，且地租的佃租又高，入不敷出，就不得去借钱，在古代借钱基本上都是借高利贷，所以借的次数多，也就越穷。
方云现在已经为佃户提供了低地租的土地，再压缩一下高利贷的生存土壤。只要佃户肯干活，最多一两年的时间，不仅能还了借地主的钱，吃穿也不会有问题，三五年的时间，也许就能过上古代的康生活了。
真要有那种好吃懒做的人，这样的人就算是在后世社会也同样救不了，就算被穷死了也活该。
张德阳有些例外，他都已做好了被宰割的准备了，没想到最后的情况却是柳暗花明又一村，方云竟然没有让他再出一分钱，虽然安家费还是少不了，但是给和借的差距可是巨大的。
虽方云规定了不少限制条件，比如不能收利息，不能短期内强迫佃户还债，但这也只是不能利滚利而已，银总归还是他们自己的。
对于方云提出的这个条件，张德阳当场就答应了，而且还很豪爽地向方云保证道：借多少由佃户自己决定，他们要多少就给多少。
这家伙到底是老了，一转眼的功夫就忘了自己刚刚才对方云过了，安家费给多了，自己负担不起。
当然方云并不在意这些，真要追究这些，张德阳之前那句话就到处都是坑，这个老头给自己找的借口竟然是因为土地太多，所以需要很多佃户，你确定你这是在哭穷吗！为毛方云怎么都觉得这是在炫富。
有了张德阳这个探路先锋，接下来的几天里，方云和王永民分别接见了文登县大数十个地主和大户人家，当然礼物也收了不少。
这些地主也当真有趣，仿佛是约定好了的一样，需要一千户佃户的就送一千两银，需要一百户的就只送一百两，不足一百户的干脆就不来了，不过不来不是他们不需要佃户，而是让其他地主转交。
所以林林总总加起来，方云和王永民两人共收了两万两银，足够让方云买一千两百多头猪了，开荒大军一个半月的肉食问题解决了。
而且这件事之后，要是再被别人当成贪官，方云也不会再叫冤了，因为他的的确确成为了一个不择不扣的贪官了，一次性贪污受贿了两万两，这要是放在朱元璋时期，足够让他剥皮实草好几十回了。
地主这边是谈好了，银也收了，方云可不是那种拿钱不办事的主，公德已经保不住了，私德还是要有的。
方云的目标很明确，就是直接去东江镇招人。
其实就算方云主动去招人，东江镇那边也几乎每天都有辽民乘船逃入登莱两府，只不过没有专人的组织，辽民逃亡的时间旷日持久，风险和伤亡率居高不下。
又因为没有后续的计划，就算他们勉强逃到了山东，也不过是从辽东的流民变成了山东的流民，或者是其他省份的流民，除了不用时刻担心被后建奴屠杀之外，他们的处境并没有得到实质性地改变。
方云当然是不会被动地等待辽东流民自己逃到山东来，然后在他在逐个地把他们召集到一起来，这样不仅投入的成本高，而且时间还很长，不管是方云还是地主都等不了。
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