第44章 准备一
ps：还是谢谢天海祥云大大，昨天馈赠小弟收到，谢过，祝你身体健康，阿弥陀佛
老爸不像朱常渊开挂，人家靠的是真才实学。
据朱文斌介绍，现在建筑企业的项目，只要按照标准牢牢控制死，一般来说，上面业主给的价格和下面对下劳务分包也就是包给包工头的价格都是死的，中间的差额算是建筑企业的一项收入，但并不是纯利润。
这一项收入，要扣除员工的工资、公司的管理费、税金等其他东西，真正落在公司手里变成纯利润的，能有总合同额的百分之二就已经很可观了。
比如一个中等规模的项目，比如合同额是两个亿，百分之二的利润就是四百万左右，而且这是建筑企业扣除了所有管理费用以后的纯利润。
一个一级资质企业，每年承揽业务应该在二十亿元到五十亿元之间，所以可以预见，即使管理很好能将企业利润率突破到百分之三，纯利润也不过在一个亿左右而已。
可以说这些利润还不如刘光一个月的营业额所得，看上去是不是很少感觉建筑企业不挣钱
当然不是这样的，建筑企业每年能挣一亿元纯利润的那是凤毛麟角，大多数保持盈亏平衡就不错了，之所以看着利润少，无非是两个方面。
一是和总的营业额相比，二是和刘光的店的利润比。
刘二蛋子那是无本的买卖，说白了所有的营业额几乎都是利润，若是正儿八经的像刘二蛋子他姐夫那样作生意。购买然后出售。从中赚取差额作为利润。空间就很小了。
而且，像刘光姐夫那样，若是有一次看走眼，甚至能赔的倾家荡产，好在他姐夫出售的大多数是工艺品，也就是所谓的假货，摆在家里当样子用的。
刚刚说的百分之二或者三，都是理论上的利润。现实中施工企业，特别是国有企业，亏损的多，盈利的少，为什么
四个字可以回答：中饱私囊。
有经验的项目经理，施工管控固然熟练，但是对于侵吞国有资产的手段也能玩出不少花样来。而且，事实上并不是只有某一个人做这种事情，而是整个企业都在搞。
按道理，国有企业的老总。每个人每年的工资就那么一点，可为什么他们所有的子女都能去过去留学
问题就在这里。项目经理与包工头签订虚假合同、做虚假结算，将国有资产转移到个人名下之后，分赃。
包工头哪里来的都是企业老总介绍来的，所以分赃的时候，也不可能忽略到公司领导的那一份。
由此可知，私人占得多了，国家必然占的少，以至于项目不盈利甚至亏本。
老爸朱文斌作为一个国有建筑企业的高管这么多年，对于这其中的道道自然是再熟悉不过了，所以，他也深知这些坏毛病的根源在何处
一句话，只要将项目经理给控制住了，所有的一切都会变回到正常轨道上来。
老朱曾经参观过一家经营状态良好的私营企业，他们的运作模式也对老朱的触动很大。但是不管如何运作，其着力点还是一样：项目经理。
朱常渊一边喝着开水，一边仔细听着老爸的构想：首先，项目经理并不采用传统的任命制，而是竞争上岗制度。
比如公司新中标了一个项目，大家都想去做项目经理，那好，谁能用最小的成本将这个工程干下来，谁能够企业创造最大的利润，那么，谁就去干
前提条件只有一个：报价合理。
然后开一个公开投标的会议，就像朱常渊在京城搞得暗拍一样，每个人将自己的成本算出来写在纸上形成文件提交公司，公司当场开标，成本报价最低的那个去做项目经理。
然后，决定了项目经理之后，项目经理给公司缴纳风险金，若是干亏了，这些钱没收；而且最重要的是过程中管理。
当然了，说多了朱常渊也听不懂。
“老爸，你不用给我解释了，咱这公司挣不挣钱无所谓，我的东西只要买到就行，您老人家别光操心公司的事，不然您儿子可就变成血水了”朱常渊一脸苦笑。
“哦，哦哦”老爸觉得和儿子说工程管理确实有些多，听了朱常渊的话猛然醒悟，微微一笑，道：“你要的那个四百吨履带吊我没买到，那玩意实在是不好购买”
“啊老爸，你怎么能这样”朱常渊不乐意了，如果没有购买到四百吨的履带吊，即便是买到风机也他娘的没法安装，还有，既然没法安装没法使用，还修个j8的盘山道路，还挖个屁的基坑，一切的一切都是扯淡。
“看你那个样子”老爸不屑的一嗤，说道：“不就是安装风机么用不着400吨，只要起吊高度够不就可以安装么，你要那么大的起重吨位干嘛”
“额”朱常渊愕然。
“呵呵，我给你联系了一台二百六十吨的履带吊，新车子才要一千四百万，你说的那个四百吨的太贵了，而且安装的时候麻烦的很。”老爸说话间站起来，从柜子里拿出几张照片递给朱常渊，道：“你这个安装风电的东西我也研究过，为此还咨询过以前我们的机械租赁公司的客户，据他说二百六十吨的履带吊也足够用了，不过是定做一个加长的主臂而已。”
朱常渊那这照片一张张的翻看，上面都是一些风机安装时的照片，只听老爸说道：“他们在西北做过风电，用的就是这照片上的吊机，别的还好说，就是安装的时候有些麻烦。”
“这种吊机购买起来方便么”朱常渊问道。
“方便。新的就用中联重工的。二手的他们租赁公司就有。如果你那边用的不是太多的话，我建议你就用个二手的就行，折算下来不过才九百多万人民币，新的还要贵上五百万。”
“买新的。”朱常渊果断打断了老爸的建议。
吊机岛上以后用的还多，这次虽然只准备做两个风电机组，同样，也只让工人开挖了两个基坑，可是以后整个城镇都发展起来的话。两个风机显然是不能满足要求的。
以后的目标是三十台甚至是四十台风机，这样才有可能为整个岛上的工业和民用提供足够的电力。
“老爸，你回头就让人下单，争取一周之内就能取货。”说完，又问道：“不知道风机的事情怎么样了，联系到了卖家么”
“卖家好联系。”老爸道：“不远的远海市就有风机生产厂家，我前段时间特意去考察过一次，对了，那次刘光也跟我一块去过，我们按照你的计划定了两台。刘光已经将基础和安装的图纸与说明还有基础预埋环都带过来了，你回头去看一下。公司刚刚开始重组。我手头的事情千头万绪，这件事就交给他了，你去和他接洽一下。”
那好吧。
对于朱常渊来说，大事就只有两个：一个是风电场的建设，另一件就是医院的建设。
现在医院的人员已经早早就位，都在京城等候日久，差的只有仪器和药物了，至于风电场，则是一个天长日久要慢慢干的活，还真的不能急。
辞别了老爸，司机老龚就一直跟着朱常渊在南都市跑，一直等找到刘光以后他才离开。
“哥们，你最近的气色不错啊。”朱常渊看到刘光精神状态不错，心中也高兴的很，心中暗道前段时间确实把这货折磨的不行，“怎么，你老婆又给你解锁新的姿势了”
“我呸。”刘光开着他的奥迪q5带朱常渊出了院子，说道：“就你狗嘴里吐不出象牙来，不过最近店铺关门了，又有了田斌这个帮手，我手上的事情确实少了很多，也没有以前操心了，所以兄弟，多谢你体谅啊。”
“呵呵。”朱常渊微微一笑，道：“提起你的小舅子我又想起来了，咱们给他一年百万的工资，他多少得给老子出力，可不能因为是你介绍过来的就不好好干”
“废话，那不能。”刘光拍着胸脯说道：“我大舅哥又不是二世祖，以前在社会上也是一步一个脚印混出来的，做事情踏实着呐，对了，上次你交代给他购买的那些仪器，都差不多了。”
“呦，这么快啊”朱常渊也是诧异。
“快吧，除了有几件仪器需要从外地进口之外，其余的都被我放在了另一个地方，我带你去看看。”刘光开着车一路飞驰，从望江花园一直到南二环，拐了几个弯突然将朱常渊带到了一处熟悉的地方：王亮所在的那个快艇店。
“这里”朱常渊问道。
“是的，兄弟”刘光下车，嘴微微一咧，说道：“这些医用仪器都贵重的不得了，不像那些挖掘机、吊车、化肥什么的放在肉联厂就可以了，所以我得给你找个安全的地方存放，这不正好王经理有几间空闲着的仓库，又有人看守，就放在他这里了。”
朱常渊进去看了看，好几十样的医学仪器，还有一间房子专门盛放各种医药，心道还是这医学仪器小巧，这么多东西三车也就弄完了。
“呵呵，朱兄弟，还有刘老板。”王亮笑呵呵的跑过来，看到朱常渊和刘光慌忙递烟，“又有货到了我马上让兄弟们再腾出一间房间来。”
“不麻烦了”朱常渊笑着摆了摆手，说道：“我不抽烟，你甭跟我客气。王经理啊，房间不用准备了，我这次来就是要把这些医学仪器运走，这些日子多谢您了，占用了您的仓库。”
王亮哈哈大笑，说道：“这是哪跟哪我们家老板和刘老板是朋友，放在这里的东西又不是什么违禁品和毒品，大家都是兄弟，客气啥”未完待续。
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老爸不像朱常渊开挂，人家靠的是真才实学。
据朱文斌介绍，现在建筑企业的项目，只要按照标准牢牢控制死，一般来说，上面业主给的价格和下面对下劳务分包也就是包给包工头的价格都是死的，中间的差额算是建筑企业的一项收入，但并不是纯利润。
这一项收入，要扣除员工的工资、公司的管理费、税金等其他东西，真正落在公司手里变成纯利润的，能有总合同额的百分之二就已经很可观了。
比如一个中等规模的项目，比如合同额是两个亿，百分之二的利润就是四百万左右，而且这是建筑企业扣除了所有管理费用以后的纯利润。
一个一级资质企业，每年承揽业务应该在二十亿元到五十亿元之间，所以可以预见，即使管理很好能将企业利润率突破到百分之三，纯利润也不过在一个亿左右而已。
可以说这些利润还不如刘光一个月的营业额所得，看上去是不是很少感觉建筑企业不挣钱
当然不是这样的，建筑企业每年能挣一亿元纯利润的那是凤毛麟角，大多数保持盈亏平衡就不错了，之所以看着利润少，无非是两个方面。
一是和总的营业额相比，二是和刘光的店的利润比。
刘二蛋子那是无本的买卖，说白了所有的营业额几乎都是利润，若是正儿八经的像刘二蛋子他姐夫那样作生意。购买然后出售。从中赚取差额作为利润。空间就很小了。
而且，像刘光姐夫那样，若是有一次看走眼，甚至能赔的倾家荡产，好在他姐夫出售的大多数是工艺品，也就是所谓的假货，摆在家里当样子用的。
刚刚说的百分之二或者三，都是理论上的利润。现实中施工企业，特别是国有企业，亏损的多，盈利的少，为什么
四个字可以回答：中饱私囊。
有经验的项目经理，施工管控固然熟练，但是对于侵吞国有资产的手段也能玩出不少花样来。而且，事实上并不是只有某一个人做这种事情，而是整个企业都在搞。
按道理，国有企业的老总。每个人每年的工资就那么一点，可为什么他们所有的子女都能去过去留学
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包工头哪里来的都是企业老总介绍来的，所以分赃的时候，也不可能忽略到公司领导的那一份。
由此可知，私人占得多了，国家必然占的少，以至于项目不盈利甚至亏本。
老爸朱文斌作为一个国有建筑企业的高管这么多年，对于这其中的道道自然是再熟悉不过了，所以，他也深知这些坏毛病的根源在何处
一句话，只要将项目经理给控制住了，所有的一切都会变回到正常轨道上来。
老朱曾经参观过一家经营状态良好的私营企业，他们的运作模式也对老朱的触动很大。但是不管如何运作，其着力点还是一样：项目经理。
朱常渊一边喝着开水，一边仔细听着老爸的构想：首先，项目经理并不采用传统的任命制，而是竞争上岗制度。
比如公司新中标了一个项目，大家都想去做项目经理，那好，谁能用最小的成本将这个工程干下来，谁能够企业创造最大的利润，那么，谁就去干
前提条件只有一个：报价合理。
然后开一个公开投标的会议，就像朱常渊在京城搞得暗拍一样，每个人将自己的成本算出来写在纸上形成文件提交公司，公司当场开标，成本报价最低的那个去做项目经理。
然后，决定了项目经理之后，项目经理给公司缴纳风险金，若是干亏了，这些钱没收；而且最重要的是过程中管理。
当然了，说多了朱常渊也听不懂。
“老爸，你不用给我解释了，咱这公司挣不挣钱无所谓，我的东西只要买到就行，您老人家别光操心公司的事，不然您儿子可就变成血水了”朱常渊一脸苦笑。
“哦，哦哦”老爸觉得和儿子说工程管理确实有些多，听了朱常渊的话猛然醒悟，微微一笑，道：“你要的那个四百吨履带吊我没买到，那玩意实在是不好购买”
“啊老爸，你怎么能这样”朱常渊不乐意了，如果没有购买到四百吨的履带吊，即便是买到风机也他娘的没法安装，还有，既然没法安装没法使用，还修个j8的盘山道路，还挖个屁的基坑，一切的一切都是扯淡。
“看你那个样子”老爸不屑的一嗤，说道：“不就是安装风机么用不着400吨，只要起吊高度够不就可以安装么，你要那么大的起重吨位干嘛”
“额”朱常渊愕然。
“呵呵，我给你联系了一台二百六十吨的履带吊，新车子才要一千四百万，你说的那个四百吨的太贵了，而且安装的时候麻烦的很。”老爸说话间站起来，从柜子里拿出几张照片递给朱常渊，道：“你这个安装风电的东西我也研究过，为此还咨询过以前我们的机械租赁公司的客户，据他说二百六十吨的履带吊也足够用了，不过是定做一个加长的主臂而已。”
朱常渊那这照片一张张的翻看，上面都是一些风机安装时的照片，只听老爸说道：“他们在西北做过风电，用的就是这照片上的吊机，别的还好说，就是安装的时候有些麻烦。”
“这种吊机购买起来方便么”朱常渊问道。
“方便。新的就用中联重工的。二手的他们租赁公司就有。如果你那边用的不是太多的话，我建议你就用个二手的就行，折算下来不过才九百多万人民币，新的还要贵上五百万。”
“买新的。”朱常渊果断打断了老爸的建议。
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以后的目标是三十台甚至是四十台风机，这样才有可能为整个岛上的工业和民用提供足够的电力。
“老爸，你回头就让人下单，争取一周之内就能取货。”说完，又问道：“不知道风机的事情怎么样了，联系到了卖家么”
“卖家好联系。”老爸道：“不远的远海市就有风机生产厂家，我前段时间特意去考察过一次，对了，那次刘光也跟我一块去过，我们按照你的计划定了两台。刘光已经将基础和安装的图纸与说明还有基础预埋环都带过来了，你回头去看一下。公司刚刚开始重组。我手头的事情千头万绪，这件事就交给他了，你去和他接洽一下。”
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对于朱常渊来说，大事就只有两个：一个是风电场的建设，另一件就是医院的建设。
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“呵呵。”朱常渊微微一笑，道：“提起你的小舅子我又想起来了，咱们给他一年百万的工资，他多少得给老子出力，可不能因为是你介绍过来的就不好好干”
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“呦，这么快啊”朱常渊也是诧异。
“快吧，除了有几件仪器需要从外地进口之外，其余的都被我放在了另一个地方，我带你去看看。”刘光开着车一路飞驰，从望江花园一直到南二环，拐了几个弯突然将朱常渊带到了一处熟悉的地方：王亮所在的那个快艇店。
“这里”朱常渊问道。
“是的，兄弟”刘光下车，嘴微微一咧，说道：“这些医用仪器都贵重的不得了，不像那些挖掘机、吊车、化肥什么的放在肉联厂就可以了，所以我得给你找个安全的地方存放，这不正好王经理有几间空闲着的仓库，又有人看守，就放在他这里了。”
朱常渊进去看了看，好几十样的医学仪器，还有一间房子专门盛放各种医药，心道还是这医学仪器小巧，这么多东西三车也就弄完了。
“呵呵，朱兄弟，还有刘老板。”王亮笑呵呵的跑过来，看到朱常渊和刘光慌忙递烟，“又有货到了我马上让兄弟们再腾出一间房间来。”
“不麻烦了”朱常渊笑着摆了摆手，说道：“我不抽烟，你甭跟我客气。王经理啊，房间不用准备了，我这次来就是要把这些医学仪器运走，这些日子多谢您了，占用了您的仓库。”
王亮哈哈大笑，说道：“这是哪跟哪我们家老板和刘老板是朋友，放在这里的东西又不是什么违禁品和毒品，大家都是兄弟，客气啥”未完待续。
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