第300章 299章：楼花
（新界的地不值钱，湾仔百分之八十的地是曾家的，这才值钱！）
（我懂点收地，但我不真不懂盖大楼！）
（香江是行两种，平方米和尺，只不过后来平方尺说出来更好听。）
（毕竟二十几平的房子，就要四五百万，有点太吓人了。）
卖楼花，飞船仔研究出的高端玩法。
地基落成之后，便可以向住建官署递交申请，提交保证金，就可以拿到发售许可。
飞船仔搞新大洲的时候，就玩了这一手。
香江的地产商，有样学样，纷纷效仿。
“B区的商业公寓楼，一共28栋，私密小区，不是业主无法进入。”
“绿化覆盖达到百分之八，小区整体风格走法式浪漫，大理石铺地，花坛、绿化区都请专门的园林设计师设计。”林怀乐一口气讲完。
这样的设计，也算开了香江先河。
即便是鬼佬盖楼，也不会搞超过一百五十平米的公寓。
“老顶，干爷，剩下就是C区了。”
“C区是商业区，三条临街店铺，形成一个环，包围着丰润大厦，利丰大厦，艺术馆，学校，医院，市民体育馆，还有百货大楼。”
“都是欧式二层小楼，分为每层五十平方米和六十平方米两款，三条街总计一百五十户。”
“唐楼街坊一共有四十五家，他们都会统一分配学校医院一侧。”
“档口的价格略高，每尺八千八百块。”
林怀乐找到商铺的规划图，给麒麟文讲解着。
每尺八千八百块，一个临街档口最便宜的就是八十八万港纸，剩下一百多栋，就能赚八千多万。
地产生意真是一本万利的买卖。
在场的所有人，脸上喜气洋洋，按照之前股分划分，滨海庄园一期卖完，在场的众人都会腰包鼓鼓，正式晋升为富豪。
“阿乐，这次真是辛苦你了。”
“资金方面有问题嘛？我们这些人手上还是有点积蓄的，这次一定撑你到底。”
工程量不小，光是前期支付的工程款就需要上千万，这还不包括建材。
麒麟文害怕林怀乐逞强，到时候出现资金周转的困境。
“这个没有问题，我会用手上的土地，同汇丰谈贷款，只是数目比较大，利率不太好谈。”
“沈大班是个无利不起早的主，这个时候不敲竹杠，那更待何时。”
“干爷，这次的工程，全都交给我岳母荔枝姐施工，您一定要盯紧，找些好的职业经理人。”
林怀乐直接将油水最大的工程施工，交给了自家人。
对于阿乐之前的安排，他没有任何意见，但施工这一项，麒麟文必须要开口了。
“阿乐，社团中有专门抹白灰的兄弟。”
“有油水的路，不能光给丈母娘，也要让兄弟们混口饭吃。”
“力王做事上心，之前的工程也没有出毛病，工期进度也比外面的施工队快。”
“考虑考虑！”
麒麟文也是放低了姿态，字头已经派人请林怀乐好几次，想把荃湾的堂口还给他。
可他推三堵四，就是不肯露面。
不是今天头疼，就是明天住院，就是不迈进陀地一步。
堂口现在还没有交出去，一直挂在白爷的手上。
各有各的想法，翅膀硬了，自己这个老顶不管用了。
林怀乐听到力王的名字，就气不打一处来。
这家伙的工程队，就是一个容纳非法移民的窝点，要是大陆仔，自己也就忍了，都是同胞，能帮就帮，当做积德行善了。
可这家伙很是非主流啊！
他手底下的工人，不是咖喱仔，就是印尼仔，还有不少越南仔。
这些黑工，因为语言不通，很快就抱团取暖，形成乡党。
力王打着给他们办身份的理由，每个月收走大半的钱，只给这帮家伙留点烟钱。
要不是施工队供吃供住，这些家伙们早就饿死了。
这样的生活，一两个月能忍，时间长了就忍不了。
黑工也有家人，身上还欠着蛇头的船费和上岸费，要是赚不到足够的钱，家里的亲人一定会有麻烦。
不少黑工趁着午休的时候，就往大屿山跑，藏在山上躲一段时间，等到力王的马仔不找了，再出来想办法讨生活。
这期间失手杀人案，抢劫案，爆发了十几起，荃湾的治安差的一塌糊涂。
萨奇老虎派人查了几次，也派人委婉地警告了一番。
林怀乐是花了十几万，才把事情摆平。
这期间他也找力王谈过，但这王八蛋油盐不进，表面答应的好好的，私底下还是一个德行。
说什么，这次也不能将工程交给这个惹祸精。
“老顶，力王做事太阴损了。”
“我是做生意的，为的就是求财。”
“钱我不少给，工程款半秒钟都不差，都汇进了工程队的账户。”
“没道理要承担额外的麻烦。”
林怀乐短短的几句话，就表明了自己的立场。
对于力王手下的那帮黑工，麒麟文也早有耳闻，只是没想到阿乐的反应如此大。
“利国集团第一期如果发售成功，我会立刻开启上市工作。”
“各位作为持股方，都会被证监系统审核。”
“四家证券交易所合一，类似丰润这样的暗地里中标，绝对不可能在发生。”
“包括我在内，各家必须要成立完全合法的公司，最好让媒体和证监会，廉政公署看不出马脚。”
“这不是小生意，这是上百亿的大生意。”
“大家不希望，利国集团的项目工地上，有黑工的传闻吧？”
林怀乐直接把所有人都拉进来，想要看看麒麟文是不是准备死保力王。
陈伯轻轻地咳嗽了一声，而后开口道：“兴和想要做抹白灰的生意，我陈家不反对。”
“但现在大家的利益绑在了一起，那就要找一些靠谱的人，就像阿乐一样。”
“最近村子里的治安不好，我已经给保良局的主席去电话了。”
“他们也很挂念乡下的情况，允许组织乡亲们巡逻护村子。”
“大家都是老朋友了，不想闹的难看。”
“坐馆，您还得给我这个老骨头，一点点薄面！”。
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（我懂点收地，但我不真不懂盖大楼！）
（香江是行两种，平方米和尺，只不过后来平方尺说出来更好听。）
（毕竟二十几平的房子，就要四五百万，有点太吓人了。）
卖楼花，飞船仔研究出的高端玩法。
地基落成之后，便可以向住建官署递交申请，提交保证金，就可以拿到发售许可。
飞船仔搞新大洲的时候，就玩了这一手。
香江的地产商，有样学样，纷纷效仿。
“B区的商业公寓楼，一共28栋，私密小区，不是业主无法进入。”
“绿化覆盖达到百分之八，小区整体风格走法式浪漫，大理石铺地，花坛、绿化区都请专门的园林设计师设计。”林怀乐一口气讲完。
这样的设计，也算开了香江先河。
即便是鬼佬盖楼，也不会搞超过一百五十平米的公寓。
“老顶，干爷，剩下就是C区了。”
“C区是商业区，三条临街店铺，形成一个环，包围着丰润大厦，利丰大厦，艺术馆，学校，医院，市民体育馆，还有百货大楼。”
“都是欧式二层小楼，分为每层五十平方米和六十平方米两款，三条街总计一百五十户。”
“唐楼街坊一共有四十五家，他们都会统一分配学校医院一侧。”
“档口的价格略高，每尺八千八百块。”
林怀乐找到商铺的规划图，给麒麟文讲解着。
每尺八千八百块，一个临街档口最便宜的就是八十八万港纸，剩下一百多栋，就能赚八千多万。
地产生意真是一本万利的买卖。
在场的所有人，脸上喜气洋洋，按照之前股分划分，滨海庄园一期卖完，在场的众人都会腰包鼓鼓，正式晋升为富豪。
“阿乐，这次真是辛苦你了。”
“资金方面有问题嘛？我们这些人手上还是有点积蓄的，这次一定撑你到底。”
工程量不小，光是前期支付的工程款就需要上千万，这还不包括建材。
麒麟文害怕林怀乐逞强，到时候出现资金周转的困境。
“这个没有问题，我会用手上的土地，同汇丰谈贷款，只是数目比较大，利率不太好谈。”
“沈大班是个无利不起早的主，这个时候不敲竹杠，那更待何时。”
“干爷，这次的工程，全都交给我岳母荔枝姐施工，您一定要盯紧，找些好的职业经理人。”
林怀乐直接将油水最大的工程施工，交给了自家人。
对于阿乐之前的安排，他没有任何意见，但施工这一项，麒麟文必须要开口了。
“阿乐，社团中有专门抹白灰的兄弟。”
“有油水的路，不能光给丈母娘，也要让兄弟们混口饭吃。”
“力王做事上心，之前的工程也没有出毛病，工期进度也比外面的施工队快。”
“考虑考虑！”
麒麟文也是放低了姿态，字头已经派人请林怀乐好几次，想把荃湾的堂口还给他。
可他推三堵四，就是不肯露面。
不是今天头疼，就是明天住院，就是不迈进陀地一步。
堂口现在还没有交出去，一直挂在白爷的手上。
各有各的想法，翅膀硬了，自己这个老顶不管用了。
林怀乐听到力王的名字，就气不打一处来。
这家伙的工程队，就是一个容纳非法移民的窝点，要是大陆仔，自己也就忍了，都是同胞，能帮就帮，当做积德行善了。
可这家伙很是非主流啊！
他手底下的工人，不是咖喱仔，就是印尼仔，还有不少越南仔。
这些黑工，因为语言不通，很快就抱团取暖，形成乡党。
力王打着给他们办身份的理由，每个月收走大半的钱，只给这帮家伙留点烟钱。
要不是施工队供吃供住，这些家伙们早就饿死了。
这样的生活，一两个月能忍，时间长了就忍不了。
黑工也有家人，身上还欠着蛇头的船费和上岸费，要是赚不到足够的钱，家里的亲人一定会有麻烦。
不少黑工趁着午休的时候，就往大屿山跑，藏在山上躲一段时间，等到力王的马仔不找了，再出来想办法讨生活。
这期间失手杀人案，抢劫案，爆发了十几起，荃湾的治安差的一塌糊涂。
萨奇老虎派人查了几次，也派人委婉地警告了一番。
林怀乐是花了十几万，才把事情摆平。
这期间他也找力王谈过，但这王八蛋油盐不进，表面答应的好好的，私底下还是一个德行。
说什么，这次也不能将工程交给这个惹祸精。
“老顶，力王做事太阴损了。”
“我是做生意的，为的就是求财。”
“钱我不少给，工程款半秒钟都不差，都汇进了工程队的账户。”
“没道理要承担额外的麻烦。”
林怀乐短短的几句话，就表明了自己的立场。
对于力王手下的那帮黑工，麒麟文也早有耳闻，只是没想到阿乐的反应如此大。
“利国集团第一期如果发售成功，我会立刻开启上市工作。”
“各位作为持股方，都会被证监系统审核。”
“四家证券交易所合一，类似丰润这样的暗地里中标，绝对不可能在发生。”
“包括我在内，各家必须要成立完全合法的公司，最好让媒体和证监会，廉政公署看不出马脚。”
“这不是小生意，这是上百亿的大生意。”
“大家不希望，利国集团的项目工地上，有黑工的传闻吧？”
林怀乐直接把所有人都拉进来，想要看看麒麟文是不是准备死保力王。
陈伯轻轻地咳嗽了一声，而后开口道：“兴和想要做抹白灰的生意，我陈家不反对。”
“但现在大家的利益绑在了一起，那就要找一些靠谱的人，就像阿乐一样。”
“最近村子里的治安不好，我已经给保良局的主席去电话了。”
“他们也很挂念乡下的情况，允许组织乡亲们巡逻护村子。”
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