第164章 163章：不是冤家不聚头（三）
第164章163章：不是冤家不聚头（三）
底牌，是博弈胜利最后的杀招。
张真的底牌，一定不是萨奇老虎。
警务处长是位高权重，一个命令，就能将林怀乐他抓进审讯室。
但也并不是没反制手段，李察德一定不会袖手旁观。
那张真的底牌是什么呐？
林怀乐转动着手里的高脚杯，认真地思考着。
“既然张生胜券在握，那改日一定要到您的办公室聊聊。”
听到满意的回复，发出疑问地公子哥立刻笑了笑，立刻约定了时间，准备详谈合作。
太刻意了！也太急了！
这人明显是个托，衔接的太快，不是个高明的老千。
骗人先骗己，如果千门有内功心法的话，这应该就是九阳神功的存在。
看来各行各业都有吃不上饭的存在。
人群中应该有几人看出了不对劲，但不敢笃定，应该是第六感起了作用，并没有公开表态，还在观望。
张真也感觉到了氛围不对，没有继续聊荃湾的地，而是聊起了赛马，和即将面世的赛狗。
聊起玩，场面立刻就活络起来。
林怀乐靠在窗边，等着谢兰回来，支票也给了，面也见了，又碰见了给自己捣乱的敌人，也算是收获满满。
做人不能太贪心，见好就收，才不会招老天爷的惦记。
“林生当了半天的观众，不打声招呼在走，是不是不太够义气。”
就在林怀乐四处寻找谢兰，准备一起离开的时候，正对面响起了询问。
收回目光，往发声处看去，发现张真已经同那群公子哥告别，来到了自己面前。
“张生忙完了？”
“刚才的演讲和展望未来，很精彩，张生要去当个讲师，一定比现在成就高！”
林怀乐伸手叫停了自己的持枪保镖，示意他没有问题。
张真和林怀乐两人，都熟知彼此的相貌，知晓各自的生活习惯，但却是第一次碰面，算得上是最熟悉的陌生人。
所以林怀乐并不意外张真注意到了自己，甚至有一个念头，这家伙今天就是奔着他来的。
“刚才演讲的时候，我一直都在观察你的面部表情，是哪里讲的不太好，让林生您失望了？”
张真没有客套，两人也没有客套的交情，他直接把自己的疑问说了出来。
林怀乐当然不会把看穿他底牌的秘密说出来，这样游戏就不好玩了。
博弈的胜利者，往往都是掌握了对方具体情报的人。
不管这个情报是不是陷阱，都要分析下去，找到症结所在。
“你找的托太不专业了，意图太明显，不止是我，在场很多人都察觉到不对劲。”
“不应该啊？”
“难道是想吃独食？”
林怀乐指了指搂着女朋友的提问者，饶有兴趣地说道。
张真摇摇头，否认了他是托，一脸真诚的说道：“他不是托，他是受害者。”
“林生的收地条件，在香江是独一份，不管是买方还是卖方，都有的赚。”
“我祖父总是说做生意要双赢，但从来没有做到过。”
“商场上的尔虞我诈，我也是见识的不少，第一次见到各方都满意的买卖。”
“有时候，上层规划的道路，的确是好的，但下面执行的人，却要往错上做。”
“他叫唐森，土生土长的荃湾人，手里有一百多亩地。”
“现在香江的人都知道，荃湾的地价会疯长，不少人就打起了歪主意。”
“一亩一百块，不给就送他们全家一人一个水泥棺材。”
“做事真霸道！”。
林怀乐的脸色没有丝毫的变化，地产行业每一笔利润，都沾染着小市民的血汗。
这不是以人力可以扭转的。
博弈就是拔河，但没有中间绑着的红线，只有把绳子彻底揣进口袋中，才算彻底的胜利。
“一百块一亩，出价是低了一点。”
“漫天要价，坐地还钱，也是常有的事。”
“但香江是法治之地，女王的荣光，笼罩在我们的头上，没有人会，也没有人敢限制他的人离去的自由。”
林怀乐从一开始就料到，有人会用下九流的手段收地。
他从来没有阻止过这类行为，好言难劝想死的鬼，再加上他现在所站的角度，没有道理说太多。
这就是在商言商的道理。
张真打一开始，就没寄希望少爷乐出来主持公道，他也不是包青天，再说香江也不是戏文中的开封府。
“房地产开发说到底，就是聪明人才能参加的游戏。”
“放在欧美，反倒兴旺不起来。”
“嬉皮士，我爱嬉皮士！”
张真也取了一杯香槟酒，感慨地说道。
林怀乐没有回答，也没有办法回答。
欧美的房地产开发，也是有血腥生长的时候，但那个年代实在太久远了，就如同羊吃人运动一般久远。
有土斯有财的理念，在英伦三岛也很盛行。
真正制约欧美房地产玩脱线的法令，是不允许先卖后盖。
房地产开发都是先从银行贷款，买地，盖楼，就算利率在优惠，也是笔不小的数目。
鲨胆彤和飞船仔，就想出了个好办法，那就是提前卖楼花。
（卖楼花第一个执行人，并不是小超人而是霍大侠。）
一间售楼中心，一个个不值钱的模型，打着七折八折的优惠，就把所谓的中产白领口袋中的所有钱，全部掏干净。
一期卖完还有二期，二期卖完就有三期。
银行的贷款，很快就能还清。
有良心的，准时把楼盖好，交给客户。
没良心的，就把一期收到的楼款，用来二期建设，等到二期卖完，再去建设一期卖光的楼花。
这样的神奇操作，在香江这几年并不少见。
市民们没权没势，只能认栽，等待着自己买的楼建好。
林怀乐的荃湾改造，则参考了新加坡的房屋改造计划，算是中立解决方案，大家都有的赚。
房子既然是市场流通的商品，那它就有内在的商业属性，周边的公共设施，医院，学校，都是升值的主要原因。
香江目前的房地产开发，从来就没有将注意力放到配套设施上。
地少人多，房子根本不愁卖，为什么要搞这些有的没的。
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底牌，是博弈胜利最后的杀招。
张真的底牌，一定不是萨奇老虎。
警务处长是位高权重，一个命令，就能将林怀乐他抓进审讯室。
但也并不是没反制手段，李察德一定不会袖手旁观。
那张真的底牌是什么呐？
林怀乐转动着手里的高脚杯，认真地思考着。
“既然张生胜券在握，那改日一定要到您的办公室聊聊。”
听到满意的回复，发出疑问地公子哥立刻笑了笑，立刻约定了时间，准备详谈合作。
太刻意了！也太急了！
这人明显是个托，衔接的太快，不是个高明的老千。
骗人先骗己，如果千门有内功心法的话，这应该就是九阳神功的存在。
看来各行各业都有吃不上饭的存在。
人群中应该有几人看出了不对劲，但不敢笃定，应该是第六感起了作用，并没有公开表态，还在观望。
张真也感觉到了氛围不对，没有继续聊荃湾的地，而是聊起了赛马，和即将面世的赛狗。
聊起玩，场面立刻就活络起来。
林怀乐靠在窗边，等着谢兰回来，支票也给了，面也见了，又碰见了给自己捣乱的敌人，也算是收获满满。
做人不能太贪心，见好就收，才不会招老天爷的惦记。
“林生当了半天的观众，不打声招呼在走，是不是不太够义气。”
就在林怀乐四处寻找谢兰，准备一起离开的时候，正对面响起了询问。
收回目光，往发声处看去，发现张真已经同那群公子哥告别，来到了自己面前。
“张生忙完了？”
“刚才的演讲和展望未来，很精彩，张生要去当个讲师，一定比现在成就高！”
林怀乐伸手叫停了自己的持枪保镖，示意他没有问题。
张真和林怀乐两人，都熟知彼此的相貌，知晓各自的生活习惯，但却是第一次碰面，算得上是最熟悉的陌生人。
所以林怀乐并不意外张真注意到了自己，甚至有一个念头，这家伙今天就是奔着他来的。
“刚才演讲的时候，我一直都在观察你的面部表情，是哪里讲的不太好，让林生您失望了？”
张真没有客套，两人也没有客套的交情，他直接把自己的疑问说了出来。
林怀乐当然不会把看穿他底牌的秘密说出来，这样游戏就不好玩了。
博弈的胜利者，往往都是掌握了对方具体情报的人。
不管这个情报是不是陷阱，都要分析下去，找到症结所在。
“你找的托太不专业了，意图太明显，不止是我，在场很多人都察觉到不对劲。”
“不应该啊？”
“难道是想吃独食？”
林怀乐指了指搂着女朋友的提问者，饶有兴趣地说道。
张真摇摇头，否认了他是托，一脸真诚的说道：“他不是托，他是受害者。”
“林生的收地条件，在香江是独一份，不管是买方还是卖方，都有的赚。”
“我祖父总是说做生意要双赢，但从来没有做到过。”
“商场上的尔虞我诈，我也是见识的不少，第一次见到各方都满意的买卖。”
“有时候，上层规划的道路，的确是好的，但下面执行的人，却要往错上做。”
“他叫唐森，土生土长的荃湾人，手里有一百多亩地。”
“现在香江的人都知道，荃湾的地价会疯长，不少人就打起了歪主意。”
“一亩一百块，不给就送他们全家一人一个水泥棺材。”
“做事真霸道！”。
林怀乐的脸色没有丝毫的变化，地产行业每一笔利润，都沾染着小市民的血汗。
这不是以人力可以扭转的。
博弈就是拔河，但没有中间绑着的红线，只有把绳子彻底揣进口袋中，才算彻底的胜利。
“一百块一亩，出价是低了一点。”
“漫天要价，坐地还钱，也是常有的事。”
“但香江是法治之地，女王的荣光，笼罩在我们的头上，没有人会，也没有人敢限制他的人离去的自由。”
林怀乐从一开始就料到，有人会用下九流的手段收地。
他从来没有阻止过这类行为，好言难劝想死的鬼，再加上他现在所站的角度，没有道理说太多。
这就是在商言商的道理。
张真打一开始，就没寄希望少爷乐出来主持公道，他也不是包青天，再说香江也不是戏文中的开封府。
“房地产开发说到底，就是聪明人才能参加的游戏。”
“放在欧美，反倒兴旺不起来。”
“嬉皮士，我爱嬉皮士！”
张真也取了一杯香槟酒，感慨地说道。
林怀乐没有回答，也没有办法回答。
欧美的房地产开发，也是有血腥生长的时候，但那个年代实在太久远了，就如同羊吃人运动一般久远。
有土斯有财的理念，在英伦三岛也很盛行。
真正制约欧美房地产玩脱线的法令，是不允许先卖后盖。
房地产开发都是先从银行贷款，买地，盖楼，就算利率在优惠，也是笔不小的数目。
鲨胆彤和飞船仔，就想出了个好办法，那就是提前卖楼花。
（卖楼花第一个执行人，并不是小超人而是霍大侠。）
一间售楼中心，一个个不值钱的模型，打着七折八折的优惠，就把所谓的中产白领口袋中的所有钱，全部掏干净。
一期卖完还有二期，二期卖完就有三期。
银行的贷款，很快就能还清。
有良心的，准时把楼盖好，交给客户。
没良心的，就把一期收到的楼款，用来二期建设，等到二期卖完，再去建设一期卖光的楼花。
这样的神奇操作，在香江这几年并不少见。
市民们没权没势，只能认栽，等待着自己买的楼建好。
林怀乐的荃湾改造，则参考了新加坡的房屋改造计划，算是中立解决方案，大家都有的赚。
房子既然是市场流通的商品，那它就有内在的商业属性，周边的公共设施，医院，学校，都是升值的主要原因。
香江目前的房地产开发，从来就没有将注意力放到配套设施上。
地少人多，房子根本不愁卖，为什么要搞这些有的没的。
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